为什么每次上市都需要图片& Videos

什么’您是发布代理人吗？

除了为客户提供优质的服务以促进交易外，还应适当宣传您的待售商品。  营销上市最重要的部分是它’s presentation.  您的清单展示是您将清单描述给公众出售的方式。它’它的外观，外观和状态 在线定位.

您对每个商家信息的主要目标应该是使您的商家信息看起来很理想，以免买家不去看。这就是为什么卖家雇用您的原因！

It’您的首次演出将在线进行。  实际上，您的大多数放映都是在线进行的。人们会在网上筛选属性，并注意他们喜欢的属性。如果您的在线演示很烂，那么您只是搞砸了一个潜在的展示。

我们工作的第一部分是使房屋看起来很好，以至于人们希望看到它们。

然后，我们的工作的第二部分就是建立一个良好的寻找空间并将其投放到世界

那你会从哪里开始？

您首先要获得专业的图片和视频。

专业图片

It’在2016年s之前，无论您相信与否，仍然有经纪人列出有史以来最差图片的房地产。我知道这对于大多数全职代理人来说似乎是常识，但是您 不能冒险做一个糟糕的工作。如果您的列表图片不好，则可以阻止潜在的节目查询。

什么 do you think your seller thinks of bad pictures?  I found this picture on the internet and I think it was a FSBO so go figure, but it shows how professionalism is needed in our industry. Do you think this house sold?  I mean who wants to buy the house with the dick pic?

回到更严重的问题…

您是否看过列出与某人或宠物在后台拍摄的照片？

令我惊讶的是，MLS上有些列表没有任何图片！我的意思是人们如何雇用其中一些代理商？它’对我感到困惑。

拍照的关键是图片应显示出该物业的主要销售特征。

让我举一个例子…

我有一个客户正在芝加哥南环路寻找公寓。他正在寻找特定的天际线景观。如果有’s no view, he doesn’不想看到它。在我的市场上，这是一个巨大的卖点。在某些情况下，没有视线的同一单元的价格会降低$ 50,000- $ 75,000。

无论如何，在搜索属性时，我会先在图片中筛选以查看视图。他还在在线搜索并向我发送带有景观的图片属性！他的搜索条件仅限于带有炫目的图片的列表。

He’由于没有该视图的图片，因此在搜索中忽略了列表。  有多少在线购物者缺少相同的商家信息？

那里’拍照的更多策略，然后拍摄几张快照。您想确保获得该物业的销售功能。这是许多代理商不会提供的一些可能的销售功能清单’t think of shooting.

• 观看次数
• 优秀的学校
• 共同领域
• 邻里
• 巨大的壁橱
• 同一室外空间多次拍摄
• 同一厨房从不同角度拍摄多张照片
• 车库里面
• 存储
• 天窗

确保获得尽可能多的照片。当您只为单个物业拍摄10到12张照片时，您正在出售服务。您拍摄的照片越多，营销目的就越好。

物业影片

我喜欢房地产视频，因为并不是很多经纪人都在做。只要您能找到一种脱颖而出的方法，就可以利用它。视频使您可以做一些事情。让’首先从视频的营销部分开始。

视频是潜在客户

以下视频基于真实的故事，是我在YouTube频道上最受欢迎的视频之一。我不知道会如此成功。这里’s the story:

这是一个出租单位，在拆分之前我们赚了700美元。  是的，我在租借影片中放了一段影片！  录像花了我200美元，算了算。大多数代理商永远不会在出租清单上获得视频。让’只是说这部影片已带来红利。截至撰写本文时，它已拥有6,000多个视图。期限“芝加哥的阁楼出租”是让它排名如此高的关键字。有些视频获得了无数的观看次数，而另一些却没有那么多，但这是一个赢家，它将继续对我产生影响。

去年，这部录像带给我带来了超过25,000美元的收益。第一批叫我离开的夫妇只是在询问住在城市的阁楼。我最终以40万美元的价格出售给他们，并以290,000美元的价格列出了他们在郊区的单身家庭。那只是一个客户，我还有更多。录像带让他们给我打电话，因为我是“loft”专家，哈哈！视频使您拥有权威。主管部门可以开展业务而不必发掘前景。

故事的重点是您永远不知道下一个客户来自何处。不管您要做什么，都要全力以赴地营销每个清单，因为除了为其他业务创造杠杆作用之外，每个清单都应被视为未来的薪水。这个故事证明了这一点。检查一下，让我知道您的想法。

视频使您的客户满意

我在列表中使用视频的另一个原因是，我想为客户提供一流的服务。我不’永远不要让他们再次猜测他们为什么雇用我。视频为您带来了在线演示的额外推动力。它’视频列表会带来更多的观看次数和参与度。它’另外，卖家会为您的视频服务留下深刻的印象，并且不太可能再猜测他们为什么雇用您，这也是事实。

我们想在每个列表中使用视频，因为它’这是我们为客户提供服务的一部分。

推广您的品牌

列表视频还为您提供借口，而不是通过某种方式将品牌推销到您的网络。我的新产品上市使我有一个推销自己品牌的借口而又不感到困倦。当我在自己的社交媒体网站上发布视频时，我的朋友和客户会喜欢。它使人们注意到您的谋生方式，并充当推荐营销工具。

所有上市商品的目标之一应该是利用它们来进行其他衍生业务。列出视频可让您有效地做到这一点，尤其是作为引荐营销工具时。一旦获得新列表，我便立即将该视频发布到Facebook和其他社交媒体网站上。我还将通过电子邮件将其发送到我的数据库！

视频Isn’t Scary

您初次使用视频时可能不是专业人士，但不要’不必担心您会掌握它。我确实建议找专业人员来拍摄您的视频，因为如果您拍摄的视频质量很差，有时它们可​​能会反击。我在下面以我的一个为例。如果要制作列表视频，请确保它们看起来不错。你不’不想发布其中之一…

这是一个不好的视频唐’t do this.

结论

在线展示您的清单是实施“真正的在线营销计划”的一半。您的图片和视频在那里，使您的列表更具吸引力。如果您的在线演示文稿不错，则可能会有更多的展示。那’s your job isn’t it?

房地产不是一件难事，但它’一个忙碌的生意。您应该问自己的问题是，是否感觉自己在正确的忙碌中？

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